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陜西省住房資金管理中心發布
關于落實住房公積金支持房地產市場
高質量發展相關措施的通知
包含
??提高住房公積金貸款最高額度
??延長購買自住住房提取公積金申請時限
??提高租房提取公積金額度
??新增支持電梯更新提取
??支持二手房公積金直付首付款
??調整住房消費類提取限制
一起來看看吧
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關于落實住房公積金支持房地產市場高質量發展相關措施的通知
圖源：陜西省住房資金管理中心
01提高住房公積金貸款最高額度
??繳存職工使用住房公積金貸款購買住房時，單繳存職工家庭最高貸款額度提高至90萬元，雙繳存職工家庭最高貸款額度提高至120萬元；
二孩及以上多子女家庭最高貸款額度在此基礎上上浮20%，即二孩及以上多子女家庭單、雙繳存職工最高可貸款額度分別提高至108萬、144萬元。
02延長購買自住住房提取公積金申請時限
??購買自住住房的，繳存人及其配偶、子女、父母自合同備案登記、取得不動產權證書或文件批復之日起，10年內每年可申請提取1次公積金。合計提取金額不超過實際支付的購房款總額。
全額付款的，實際支付的購房款總額為購房合同標明的總價或付款憑證總額；辦理購房貸款的，實際支付的購房款總額為購房合同標明的首付款金額。
*示例：錢某2025年購買的新建商品房，9月4日辦理網簽備案。那么錢某至2035年9月4日滿10年前，每年可申請辦理1次購買新建商品房提取。
03提高租房提取公積金額度
（一）提取額度
繳存人在西安市行政區域內無自有住房、租住商品房的，每年可申請提取1次公積金，最高提取額提高至每年每人24000元。
多子女家庭（有2個及以上子女）及年齡在35周歲及以下的新市民、青年人，可享受額度上浮，最高提取額每年每人28800元。
（二）業務材料
在辦理租房提取業務時，除需提供《陜西省住房資金管理中心住房公積金提取業務實施細則》要求的材料外，多子女家庭還需提供可證明2名及以上子女的戶口簿或出生證明。普通家庭，新市民、青年人提取材料與原有政策保持一致。
若繳存人同時符合上述提取條件的，只能選擇一種情形申請提取公積金。
04新增支持電梯更新提取
（一）申請條件
在西安市城鎮區域內自有自住住房的，辦理電梯更新項目的，購房人或產權人及其配偶、子女、父母可申請提取公積金。
（二）提取額度
購房人或產權人及其配偶、子女、父母合計提取的公積金總額，不得超過個人支付電梯費用。
（三）申請時限及次數
自電梯項目取得使用登記證之日起5年內可申請公積金總額，不得超過個人支付電梯費用。
（四）業務材料
1.提取人有效身份證原件；
2.房產證明：商品房提供房產證或備案購房合同，單位公房提供房產證或房改批復文件、樓棟分戶價格表（復印件加蓋售房單位公章有效）；
3.電梯項目使用登記證；
4.電梯竣工驗收備案表；
5.個人支付電梯費用的發票或收據。
05支持二手房公積金直付首付款
（一）申請條件
貸款購買西安市行政區域內住宅性質二手住房的，購房人及其配偶可申請提取公積金直接支付首付款。
（二）提取額度
購房人及其配偶合計提取總額，不得超過所購二手房的首付款總金額。
（三）業務材料
1.提取人有效身份證原件，配偶另需提供結婚證
2.已簽訂的《二手房交易結算資金監管協議》（協議需約定公積金支付首付相關條款）
3.《住房公積金支付二手住房首付款委托書》（可登錄省中心網站下載）
（四）購房合同解除、交易取消的處理
職工與賣家協商解除購房合同的，須將已提取的公積金全額退回個人公積金賬戶；市房產交易管理中心憑省中心出具的退款憑證，方可辦理合同備案注銷手續。
06調整住房消費類提取限制
??取消繳存人每年僅可對一項住房消費類申請提取的限制。已辦理住房公積金貸款的借款人及其配偶，其繳存的住房公積金在優先用于償還住房公積金貸款本息后，可申請其他住房消費類提取。
*示例：王某2026年3月已辦理租賃其他住房提取，2026年12月31日前，王某還可以按購買新建商品房申請辦理公積金提取業務。
來源：西安本地寶整理發布，素材來源陜西省住房資金管理中心等
